土地确权颁证有何好处？|世界新动态

农村土地确权已经快接近尾声，但是许多人还搞不明白为什么要确权，农民土地确权了有何好处？对于有创业想法的人来讲，也存有疑问，土地确权之后能不能贷款呢？

法妞网友咨询：

【资料图】

土地确权颁证有何好处？

罗燕梅律师解答：

当然是进行土地确权好，这么来说吧，在这个凡事都需要“证明”的时代，你进行了确权，才能证明你的确对这块土地享有承包权和经营权，那么今后对这块地的权利和义务就都和你息息相关。

在当前的农村土地改革中，土地的增值趋势是显而易见的，不少人想从中分到一杯羹都没有办法，而对于有地农民来讲，只需要现在把土地确权工作做好了，今后的这些土地福利就可以直接享受到，又何乐而不为呢？

罗燕梅律师补充：

历史上的面积都是产量面积，即以产量定面积。为确保农户的承包利益，集体经济组织就将所发包的耕地按照标准等级计量，即等级高的土地以少顶多，等级低的以多顶少，造成实际耕种面积与账面面积不相符。此次确权颁证则要按照实际耕种面积登记记账开展确权登记，就是通过查清承包地块实际面积、四至边界和空间位置，健全确权登记档案，做到承包地块、面积、合同、证书“四到户”。就是让农户明明白白知道自己有多少地、都在什么地方。就是要让农民定地、定权、定心。

有了确权证，在土地流转中效率就会高很多，双方只要核对确权证然后按照上面的面积来签合同就好，可以避免很多纠纷，流转起来方便，而且如果出现对方违约的情况，农民可以持确权证和流转合同依法维权。

现在部分试点区域已经展开了农村土地承包经营权抵押贷款和宅基地抵押贷款，从国家的政策走向来看，全国范围普及只是时间问题，但是贷款的前提就是你要有确权之后的凭证啊，不然银行也不敢接受你的贷款申请。

罗燕梅律师结语：

大家要明白的是，确权登记绝不是改变现有的农村土地承包关系，更不是打乱重分、另起炉灶，而是要稳定现有家庭承包经营制度，维护有关政策的连续性和稳定性。