即时：购房合同购房者姓名可以更改吗？

一般情况下，谁购买的商品房，在签订商品房买卖合同的时候就写的谁的名字，之后办理房产证，也是以商品房合同上面的名为准。但在实践中，可能出现在签订了商品房合同之后，当事人想要更名的情况。那么购房合同可以更改姓名吗？

(资料图片仅供参考)

法妞网友咨询：

购房合同购房者姓名可以更改吗？

律师解答：

购房合同可以更名，多见于增加、减少或者直接替换买受人等三种形式。购房合同更名指的是购房者希望变更购房合同的买受人，以便完成过户。一般常见形式主要有：增加、减少或者直接替换买受人三种情况。

商品房买卖合同尚未网签和备案，只需同开发商协商，重新签订商品房买卖合同就可以。如您已经完成网签，需与开发商协商撤销网签，再次签订合同重新备案。如若合同已备案，则无法更名。若购房者计划增减名字，可以等房产证办理后更名。夫妻之间更名只收工本费，若不是夫妻，则按照二手房交易流程计算相应费用。

律师补充：

如果您已经完成网签，建议您和开发商协商，如果开发商同意的话，先要撤销合同，并且原合同撤销之后，您要再次签订合同重新备案，这样是可以的。这里面关键的是要取得开发商的同意，并且您需要确定，是否原合同真正撤销，这样您的合同才能成功备案。提醒您如果合同已备案，则无法更名，合同备案后不能通过更名来进行交易。如果开发商拿购房合同去房产局做了房屋登记备案，更名是比较麻烦的，也会耽误当事人的时间。

购房合同更名存在一定风险。可能会因为交易的不正当性，导致合同备案时被主管部门拒绝；更名过户的目的如果是为了避税，在申领产权证明环节也有可能面临被征税的风险；合同更名必须要双方同意，一方反悔，都会导致合同无效。

律师结语：

买房不是小事，为了省去不必要的麻烦，买房人还是要考虑清楚各个方面。