签订装修合同，必须要知道的注意事项是什么？

很多业主奔波于找装修公司为新家装修,而家装市场装饰公司很多,其中也不乏一些不良企业。那么签订装修合同，必须要知道的注意事项是什么？

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网友咨询：

签订装修合同，必须要知道的注意事项是什么？

山东扬衡律师事务所徐小云律师解答：

有下列注意事项：

1.合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。

2.明确付款方式，一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。

3.在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌、规格及型号。

4.合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任。

5.避免做不到的条款，许多家庭装修的投诉都是由不切实际的合同条款带来的。

《合同法》第2条，本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。

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山东扬衡律师事务所徐小云律师解析：

装修合同有三种形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住户自己包料，在装修中还应注意以下几种情况，装修公司包料的，要向其索要购买的材料明细表、合格证、发票;业主自己包料的，选用的材料必须符合国家标准，有质量检验合格证明、有中文标志的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，禁止使用国家明令淘汰的装修材料。

装修合同是装修业主也装修公司洽谈之后对装修业务的下定，是作为日后装修业主验收维权的凭证。因此有什么要求或者协商的相关事项都需要在装修合同中写得清清楚楚，白纸黑字真凭实据才是对业主利益最好的保护。

签订装修合同后，就具有法律约束力。履行合同过程中，难免有预料不到的特殊情况导致合同不能全面履行，从而发生纠纷。双方当事人应友好协商，妥善解决，若协商不成，可根据合同的仲裁条款协议向仲裁委员会申请仲裁;若装修合同中没有仲裁条款，也没有达成仲裁协议，可依法向有管辖权的人民法院起诉;受理机构会对合同进行审查，依法处理。