凭购房合同是否可以迁户口？用购房合同迁户口需注意什么？

在中国人口众多，同时为了更好的发展，人口流动也是非常的大，许多人买了房子，就可以申请迁入户口但是每个城市迁入户口都要满足一定的条件。那么，凭着购房合同可以迁户口吗？

网友咨询：

(相关资料图)

我是属于广州一家企业的集体户口的，但是自己在南沙那边买了预售房，仅是有购房合同，收房日期要到明年5月份，最近打算从公司辞职，可以把户口迁移到我自己房屋所在小区吗？

上海市丁孙黄律师事务所管翊强律师解答：

可以，不过需要以下条件：如果在一个城市（包括一个城镇）购买商品房并交付费用，公安机关已经编制了楼牌号码，本人已居住于此，那就可以可以办理户籍登记搬迁。

另一个前提：是购买合同必须是从开发商签署的购买合同。此外，询问开发商是否已表示将购买合同交给房管局备案，如果有记录，则可以迁户进入。

不能进入户口登记不与开发商签订，或者开发商没有与开发商签订的购房合同发送到房管局，或者到目前为止还没有提交，不能进入户籍登记。

管翊强律师补充：

一、一般来说，仅凭购房合同是不能迁户口的，要等房产证下来才能办理。

根据相关规定，凡在市区购买房屋，以及自建私房或其他原因拥有房产同时具备稳定性生活来源，要求迁移户口的，凭《房产证》，迁移人员的户籍证明以及房屋所在地的社区同意接收入户的证明材料以及生活来源证明（包括营业执照、单位核章的工资单等）到户口所在地派出所申请，派出所调查核实后，经分局审核，报市局户政科审批后发给《户口准迁证》。

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二、如果用购房合同迁户口需要注意的事项如下：

由于只有购房合同，迁户口时一定要谨慎。

（一）由于只有购房合同，要进行户口查验及迁入，确保原房主户口迁出，可以顺利将自己户口迁入

用购房合同迁户口需要注意户口迁出迁入。已迁出，买家要带着房产证和身份证去所在辖区派出所户籍办，核实户口是否已迁出。未迁出，留存部分资金作为户口迁出保证金，待业主将户口迁出之后再支付给业主。

（二）由于只有购房合同，要结清钱款，包括水电煤及有线电视的费用，物业费及车位费，多退少补

用购房合同迁户口需要注意结清钱款。已结清，直接办理水、电、媒、有限更名手续。未结清，根据业主后一次交费清单计算，或者拨打公共事业便民卡以及供热证上面的服务电话，进行人工查询，算出应交费用，让业主结清，然后办理相关更名手续。

（三）由于只有购房合同，要检查房屋质量，包括与定房时相比，房子是否有损坏，房间里家具家电是否与购房合同约定一致

由于只有购房合同，需要检查房子是否一样，与定房时相比，房子有没有额外的损坏，主要是门、窗、墙体、管道等。家具家电是否一致检查房屋房屋内家具家电是否与购房合同上一致。