婚后父母为子女购房都是赠与吗？ 环球观焦点

敬老慈幼，为人伦之本，亦是法律倡导之理念。由于房价攀升，年轻人结婚后短期内难以负担较高房价，父母基于对子女的爱护，将自己的积蓄用于资助子女购房屋的情况相当普遍。受中国传统家庭文化影响，父母在出资时，一般未明确或者不愿明确出资的性质和出资的对象，导致在子女离婚时出现纠纷。未约定出资性质时，该出资系赠与还是借贷，在以往的司法实践中争议颇大。

法妞网友咨询：

【资料图】

婚后父母为子女购房都是赠与吗？

律师解答：

在当前高房价背景下，部分子女经济条件有限，父母在其购房时给予资助属于常态，但不能将此视为理所当然，也绝非法律所倡导。子女成年后，父母已尽到抚养义务，并无继续供养的义务。父母出资是借贷还是赠与，应依据出资时的行为来判断，出资当时有效的凭证，是判断真实意思表示的依据。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条规定：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。子女结婚后，父母为子女购置房屋，在父母未明确表示赠与情况下，应视为以帮助为目的的临时性资金出借，子女仍负有偿还义务。在父母一方不能就出资为借贷提供充分证据的情形下，一般都应认定该出资为对子女的赠与。

律师补充：

对于“父母为婚后子女出资购房，是赠与还是借款”这一问题，存在着截然不同的两种观点。主张“借款”的观点多为：子女成年后，父母并无继续供养的义务，父母在其购房时给予资助虽属常态，但不能视为理所当然，应视为临时性资金出借。主张“赠与”的观点多为：父母子女间的亲缘关系决定了父母出资为赠与的可能性高于借贷，父母需对借贷关系的成立进行充分举证，否则应认定为赠与。

从中国国情看，子女刚参加工作缺乏经济能力，无力独自负担买房费用，父母基于子女间的亲缘关系，往往自愿出资为子女购置房屋，绝大多数父母出资的目的是要解决和改善子女的居住条件，希望让子女生活得更加幸福，而不是日后要回这笔出资。因此父母出资借贷给子女买房的概率远低于父母出资赠与子女买房。