离婚时，父母以借款为由请求返还购房出资款，如何处理？

在现实生活中父母为子女购房，尤其是婚房，因碍于情面没有要求签借据。于是在离婚率高居不下的现如今，父母为子女出资购房时，心情是很复杂的，既希望子女婚姻幸福、白头偕老，但又害怕离婚时遭受财产损失。

法妞网友咨询：

离婚时，父母以借款为由请求返还购房出资款，如何处理？

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陈进律师解答：

2011年出台了婚姻法解释三，房子登记在自己子女一人名下，则该房子属于子女的个人财产。

司法解释三不完全解决这个问题。

一旦法律遇上人情，这事就变得无比复杂。

面对证据，法官的内心可能会认为不存在借贷关系，但情理上又难以接受。

这毕竟是老人家一辈子的血汗钱，如果让他们血本无归，会老无所依。尤其当老人家在法庭上一把鼻涕一把泪，甚至一头撞向审判席。

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陈进律师补充：

尽管证据规则是“谁主张，谁举证”，但具体到实务中，抗辩是赠予的一方。最高法民一庭在《最高法人民法院婚姻法司法解释（三）理解与适用》中指出：

在出资行为性质处于真伪不明状态时，应由父母一方举证存在借贷。

理由有三个：

1.赠予的单务行为属性决定了子女只需被动消极接受赠予财产即可。而借贷的双务行为属性，决定了借款人还要有还款的积极行为。因此，相对于借贷关系，赠予关系更难证明。

2.借贷关系中一般都立有字据，通常情况下出借人会保管借条。而赠予关系中，一般不存在事后返还问题，双方没有必要保留相应证据。

3. 父母子女间的亲缘关系决定了父母出资为赠予的可能性高于借贷。

故在父母一方不能就出资为借贷提供充分证据的情形下，一般都应认为该出资为对子女的赠予。

陈进律师结语：

最高法民一庭在《民事审判指导与参考》第66期的指导案例中也指出：

婚姻关系存续期间，一方父母出资为子女买房，在父母实际出资意思表示不明的情况下，从社会常理出发认定为赠与。当然，如果当事人有证据证明父母对子女购房的出资是借贷性质，则应当按照借贷关系处理。