业主和使用人在使用和装修房屋时，什么违规行为应承担经济责任？_世界焦点

违规装修已经不是什么新闻了，在全国各地各大小区内，几乎都能够听到业主违规装修的事情。这是一种非常危险的行为，一旦影响楼底结构，很容易有生命危险。那么业主和使用人在使用和装修房屋时，什么违规行为应承担经济责任？

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业主和使用人在使用和装修房屋时，什么违规行为应承担经济责任？

贵州氧源律师事务所张月浪律师解答：

业主和使用人如有下列行为之一，造成他人损失的，应承担经济责任：

（1）损坏房屋承重结构和破坏房屋外貌；

（2）占用、损坏住宅的共用部位、共用设备；

（3）在天井、庭院、平台、屋顶以及道路或者其他场地搭建建筑物、构筑物；

（4）侵占绿地、毁坏绿地；

（5）乱设摊点、乱设集贸市场；

（6）乱倒垃圾、杂物；

（7）在建筑物、构筑物上乱张贴、乱涂写、乱刻画；

（8）排放有毒、有害物质或者发出超过规定标准的噪音；

（9）法律、法规禁止的其他行为。

根据《住宅室内装饰装修管理办法》第六条规定：装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：

（一）搭建建筑物、构筑物；

（二）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；

（三）拆改供暖管道和设施；

（四）拆改燃气管道和设施。

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贵州氧源律师事务所张月浪律师解析：

如果有以上违章情况，有的物业会要求装修人停止违章装修，并视情况采取以下方式进行处理：

1.批评教育，规劝改正（如不按规定时间施工等）；

2.责令停工，出具《违章整改通知单》限期整改（如侵占公共场地等）；

3.责令恢复原状（如在承重外墙面打洞）；

4.扣留或没收工具（如有A、B、C情况，拒不改正等）；

5.水电集中供应的，视情况暂停水电（如改变管线等）；

6.要求赔偿损失或按规定罚没押金（如损坏电梯表面或其他公共设施等）；

7.情况严重的（如破坏房屋结构，拒不整改的等），上报当地上级主管部门。