网上签订购房合同就等于备案了吗，需要注意的事项

(资料图片仅供参考)

网上签订购房合同不等于备案，一般是需要双方签订合同之后，到相关部门网站上进行网签备案，并且要向社会公布即可。需要注意的事项包括了要查看商品房是否有许可证、合同中的事项是否平等、交付日期等等。

一、网上签订购房合同就等于备案了吗

购房网签还不能算作备案网签，合同网签就是买卖双方签订合同后，要到房地产相关部门网站上进行网签备案，并向社会公布。房地产管理部门为了规范房地产的企业而进行使用的一项制度，而房屋备案需要到房地产管理部门进行相关的登记才能够确定好该房屋的交易已经进行完成。

二、网上签订购房合同需要注意的事项

网上签订购房合同需要注意的事项如下：

第一，网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

第二，网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

第三，网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

第四，面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。

第五，网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订什么是网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

三、合同上没有写一式几份有效吗

一般是一式三份。一式三份是开发商一份，买受人一份，银行一份，其中开发商那份是用来办理产权证的时候使用的，银行那份是用来办理抵押的时候用的，买受人那份是用来房屋证明来用的。

提醒您，网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过这个号在网上进行查询。

• 新房购房合同范本应该是怎么样的 合同法人阅读
• 购房合同注意事项 合同法人阅读
• 如何签订购房合同 合同法人阅读
• 签订购房合同后多久办理购房贷款 合同法人阅读
• 购房合同能否更换名 房地产人阅读
• 购房协议法律效力有什么 房地产人阅读

• 商品房买卖合同备案，我想问一下商品房买卖合同就是网签备案合同吗？ 房产买卖合同生效的条件有：1、合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。2、合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。

• 我提前30天正式离职 用人单位不到30天提前解雇我 属于违法吗 不违法，劳动者只要提前三十日以书面形式主动辞职的，就可以解除劳动关系。就算是集体一起辞职也不属于违法行为。辞职是法律赋予劳动者的合法权利，只要辞职的流程合法即可
• 如果农村房产证在户主侄子那边，房子也是户主盖的，拆迁的话，拆迁款给谁呀 农村房屋买卖拆迁补偿归集体所有，由集体分配给本集体经济组织的所有成员。安置补助费归土地承包人所有，青苗及地上附着物补偿费归经营种植者和附着物权利人所有。法律依据
• 。如果成年人误充游戏里钱可以退回嘛？ 要追回未成年玩游戏的钱，其监护人可以向游戏平台主张返还，法律规定，如果是未满八周岁的未成年人，因为其为无民事行为能力人，所以其重置游戏的行为是无效的，家长有权要
• 母亲不管不问导致28岁孩子病死在床上死亡 婴儿在家死亡去医院是会报警的。因为除了在医院的治疗期死亡的，其他的死亡事件医院都会及时报警处理。婴儿在家死亡有可能会涉嫌故意杀人罪，应负刑事责任。公安机关对于报