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在生活实践中，农村合作建房的行为经常存在，主要农村土地的特殊性，一般情况下是属于农村集体所有，那么，村集体土地合作建房协议？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
甲方： ______________________
(资料图)
地址：_______________________
电话：_______________________
传真：_______________________
授权代表：___________________
职务：_______________________
乙方：_______________________
地址：_______________________
电话：_______________________
传真：_______________________
授权代表：___________________
职务：_______________________
本合同自政府主管部门批准后生效。
甲方：_______________________
授权代表（签字）：___________
乙方：_______________________
授权代表（签字）：___________
日期：_______________________
地点：_______________________
甲方：
乙方：
甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守：
（一） 甲乙双方共同投资，购买一套位于 的房产 ，房产总价款 万元人民币。
（二） 出资金额、出资比例
甲方出资 元人民币，占 %;
乙方出资 元人民币，占 %。
（三） 产权比例
甲方享有共同所购物业 % 的产权。乙方享有共同所购物业 % 的产权。
（四） 物业考察、购买
甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。
（五） 购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权
甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。由 方依法出具经过公证认证的授权委托书，并详细载明委托事项及委托权限、委托期限。
委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向委托人报告或通知。
（六） 房地产权证署名、办理、保管
所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲方享有 %、 乙方享有 %的房屋产权，房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。
（七） 物业装饰装修由 方负责办理，所需费用甲方承担 %，乙方承担 % 。
（八） 物业管理、出租及收益分配比例由 方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务，
但出租价格应征得甲方的书面同意，《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲 方或甲方委托律师得书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益由甲乙双方按照投资比例分配，每一个月结算一次。
甲方： 乙方：
住址： 住址：
身份证号： 身份证号：
这个协议要去公证处公证以后才有用，要不然将来有争议的时候还是要打官司。补充一点，司法拍卖房可以把非家庭关系的人的名字同时写在产证上，这和一般房产买卖不一样。
两人或以上的出资人参与购房，相互之间发生纠纷的几率会增高。因此出资人之间要有契约意识，明确好使用权利的分配及转让权利。
受限购政策的影响，很多购房者会考虑借名合资买房。需要注意的是，合资人没有购房资质是无法在产权证上署名的。即便私下做了约定，也面临着不符合法律规定，权益得不到保障的问题。
以上就是小编为您详细介绍关于村集体土地合作建房协议的相关知识，综上所述，上述内容是关于村集体土地合作建房协议、合作购房协议书范本、合资买房协议有效吗。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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