二手房过户手续费的收取标准以及二手房交易流程

二手房过户手续费的收取标准是契税按指导价格以上或144平方米以上3%，印花税千分之一，手续费6元每平方米以及其他的费用的收取，交易的流程是双方订立房屋买卖合同，共同携带相关资料提出申请，相关部门进行审查，通过就可以领取房产证。

(资料图)

一、二手房过户手续费收取标准

二手房过户手续费收取标准：

1.契税：指导价格以上或144平方米以上3%；指导价格以下且144平方米以下1.5%；首次购房90平方米以下1%；

2.印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；

3.手续费：6元每平方米；

4.土地出让金：1%；

5.登记费：80元；

6.图纸资料费：20元；

7.营业税：购买普通住宅（指导价格以下且144平方米以下）收差额营业税，非普通住宅收全额；

8.个人所得税：1%.

二、二手房交易流程

二手房交易流程：

1.发布或了解房源信息；

2.看房、挑房；

3.买卖双方初步达成意向、买方交付定金；

4.谈判签约，买方向卖方支付首付款；

5.缴纳相关税费、办理产权过户；

6.买方支付剩余房款；

7.交房　

三、二手房交易注意事项

1.要核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证;如果是单位，到工商局看它的档案资料;如果卖方有代理人，看他有没有经过公证的授权委托书。

2.到房管局查验卖方的房产证。提醒，看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件;如是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意;如果房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见;如果房屋已被抵押，则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件。

3.如通过房屋中介购房，购房者要选择正规的、有一定信誉度的中介机构，必要时可查阅中介机构应具备的"两证"，一为工商部门颁发的营业执照，二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。

4.仔细核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致，原则上是一个字也不能错。

拓展阅读：
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