今日快看!融资租赁合同出租人违约应当怎么办，如何处理？

融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。那么融资租赁合同出租人违约应当怎么办，如何处理？

网友咨询：

融资租赁合同出租人违约应当怎么办，如何处理？

(资料图)

上海律师事务所刘春梅律师解答：

在租赁物未交付、交付迟延或租赁物与合同不符时，对于出租人，承租人有权：

1、拒收租赁物，除非出租人已提供了符合合同规定的租赁物对其违约做出补救；

2、终止租赁合同，并有权收回预付的任何租金及款项(但应减去承租人从租赁物上获得的利益和合理金额)；

3、提留根据租赁合同应付的租金，直到出租人对其违约做出补救，提供符合租赁合同规定的租赁物或者承租人丧失了拒收租赁物的权利；

4、融资租赁合同一般约定出租人不承担租赁物的瑕疵担保责任。但是，当出租人选择供货商时，此责任不能免除；当出租人明知租赁物有瑕疵时，不能免除；

当出租人与供货商不可分时，如系其子公司、分公司等，亦不可免除，而应视为根本违约行为，承租人有权拒收租赁物并解除合同。当然，承租人仍保留其对抗供应商的权利。

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上海律师事务所刘春梅律师普法：

《合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第一百一十三条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失；

包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

上海律师事务所刘春梅律师解析：

融资租赁合同中，租金不是承租人占有、使用租赁物的对价，而是出租人出资购买租赁物的对价，在数量上一般由租赁物的购买价款及相关费用与利润构成。就正常的融资租赁合同履行而言，履行期伊始，出租人享有租赁物的实物价值（即租赁物的所有权、其价值不限于购买价格），承租人享有租赁物的货币价值（出租人已经代替承租人预付给了出卖人）；履行期满，出租人回收了租赁物的全部货币价值（全部租金），承租人获得了租赁物的全部实物价值（通过折旧，转移到其产品中去）。