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土地使用权抵押给银行可以贷款吗?

问法网 2023-08-17 04:30:16
一、

土地使用权抵押给银行可以贷款吗?

土地使用权抵押给银行可以贷款。抵押土地使用权贷款需要提供如下材料:


(资料图)

1.被抵押土地的集体土地所有者同意抵押的证明;

2.抵押登记申请书;

3.抵押人和抵押权人身份证明;

4.抵押合同;

5.经土地管理部门确认的地价评估报告;

6.土地使用权属证明;

7.土地管理部门认为应提交的其他文件。

找法网提醒,经审核,不符合抵押条件的,土地管理部门在接到申请之日起十五日内书面通知抵押当事人。经审核,符合抵押条件的,土地管理部门办理抵押登记,向抵押权人核发土地使用权抵押证明书。

二、

土地使用权抵押的条件

土地使用权抵押需要满足下列条件:

1.土地使用权抵押必须以初始土地登记作为前提,领取土地使用证。

2.以划拨、租赁、入股方式取得的土地使用权,必须连同地上建筑物一同抵押。

3.土地使用权抵押应当进行地价评估。

(1)以出让方式取得的国有土地使用权,由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行评估,评估结果由抵押权人认可并经国土管理部门确认后,发放确认文件,并批准抵押;

(2)以划拨、出租、入股方式取得的国有土地使用权可按不同的用途、性质实行差额抵押,由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行评估,评估结果经土地管理部门确认,发放确认文件并批准抵押,核定出让金数额后,由抵押人和抵押权人签定抵押合同。

三、

抵押土地使用权贷款的程序

抵押土地使用权贷款的程序如下:

1.集体土地所有者出具同意抵押的证明;

2.对抵押的土地使用权进行地价评估;

3.确认土地估价结果;

4.抵押双方签订抵押合同;

5.申请抵押登记;

6.审核、登记;

7.核发抵押证明书。

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